Accueil Liste de contrôle pour la Californie

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immobilier à domicile inspections volontaires examinent les défauts structurels et cosmétiques dans une propriété. Les inspecteurs engagés par l'acheteur ou le vendeur examinent généralement les systèmes de toit, fondation, d'égouts et de l'eau de plomberie et les systèmes électriques, ainsi que. Les propriétés résidentielles en Californie ont des exigences d'inspection en raison du développement unique de la région, la météo et l'activité sismique spécialisée.

Termite infestations

Termites fondations en bois de dommages et bois de charpente en termites souterrains envahissent les fondations et les cloisons sèches. climat chaud de la Californie offre un terrain fertile à l'année pour les termites. L'Université de Californie Programme de gestion intégrée des ravageurs Statewide recommande l'embauche d'un inspecteur professionnel autorisé à procéder à un examen de la maison. dommages structurels importants peuvent se produire si les termites ne sont pas éradiquées.

Fondation Dommages

L'examen de la fondation est une composante importante d'une inspection de la maison. La plupart de la construction résidentielle en Californie après les années 1960 est construit sur des dalles de béton. Les inspecteurs sont formés pour vérifier les fissures mineures et des fissures dans les dalles de béton fabriqués avec du sable ou de pierre puces pour évaluer les dommages causés par les tremblements de terre. Alors que la plupart des fissures de fondation sont mineures, un important mouvement de la dalle ou de fissures dans la fondation en béton épais peut causer une maison pour passer sur la fondation ou de créer des fissures dans les murs de la maison.

Produits chimiques et matières dangereuses

L'État du rapport du ministère de Real Estate California "des informations à fournir dans les transactions de biens immobiliers», suggère l'inspection d'une maison pour le gaz radon, le formaldéhyde, l'amiante, le stockage de produits chimiques, le sol contaminé et de l'eau et de la peinture à base de plomb. Californie conduit la nation en mandatant les divulgations de ces dangers. Allergies, et dans de rares cas, le cancer, sont liés à la présence de ces substances dangereuses dans les maisons.

eaux d'égout

La plupart des maisons en Californie urbains sont reliés à des réseaux d'égouts publics, mais beaucoup de gens qui vivent dans les régions non constituées en annexe dans les grandes villes avant les années 1960 utilisent encore des fosses septiques pour traiter les eaux usées. rapports de titres commerciaux et dossiers fiscaux pour ces régions ne parviennent souvent pas à noter les systèmes d'égout corrects. Une inspection de la maison vérifie la méthode d'élimination des eaux usées. Connexion d'un foyer au système d'égout public est cher. A défaut d'identifier une maison qui utilise une fosse septique peut laisser le nouvel acheteur responsable si le système tombe en panne ou les mandats de la ville tous les résidents de se connecter à un réseau d'égout public.

Électrique

mises à niveau électriques sont tenus par les sociétés de prêts hypothécaires pour répondre aux nouvelles normes de sécurité lorsque la propriété est transférée. Mais les systèmes de fusibles vétustes et de problèmes de câblage peuvent ne pas être identifiés lors d'une vente à domicile est administré par une partie privée. Beaucoup de maisons construites au cours de boom immobilier résidentiel de la Californie dans les années 1960 et 70 utilisés câblage en aluminium bon marché. Une inspection peut rapidement identifier ce type de câblage qui a été liée à des incendies domestiques, selon le spécialiste de code résidentiel certifié John R. Schneider. Les modifications des bouchons, ou dans certains cas de réécriture complète, est nécessaire pour protéger une maison.