Comment un prêt Remodeling ne fonctionne?

Comment un prêt Remodeling ne fonctionne?

FHA Streamline - K Loan

Avec le marché hypothécaire en constante évolution afin de répondre aux besoins actuels des emprunteurs, c'est un produit relativement nouveau. Le prêt Streamline-K est un prêt pour l'achat d'une maison qui a besoin remodelage immédiat ou des réparations. Beaucoup d'acheteurs passeraient sur ces types de maisons avant, soit parce qu'ils ne disposaient pas de l'argent pour rénover ou ils auraient dû faire deux prêts distincts. Ils avaient aussi l'option du prêt FHA 203-K, qui a été compliquée et nécessitaient une énorme quantité de paperasse et de spécialistes techniques. Le prêt Streamline-K a été créé pour simplifier le processus et vous donner un prêt qui peut être un taux fixe ou un prêt à taux variable. Vous pouvez faire jusqu'à 35 000 $ de réparation ou de rénovation, mais leur ya quelques exclusions. La meilleure partie est un inspecteur de la maison ou un évaluateur peut dresser la liste des réparations ou des améliorations pour la propriété. Et vous pouvez faire le travail vous-même aussi longtemps que cela est fait de façon professionnelle. Certaines des améliorations permises avec ce prêt sont la cuisine et la salle de bain remodèle mineures, des améliorations pour l'accès handicapé et sous-sol achèvement et imperméabilisation, pour ne nommer que quelques-uns. Si le montant demandé est sous 15 000 $, le prêteur ne sera même pas tenu d'inspecter le travail fini. Normalement, ce prêt peut aider un acheteur entrer dans une maison beaucoup plus grand ou mieux situé que ce qu'ils auraient pu avec une maison en parfait état. De plus, ils arrivent à le corriger la façon dont ils veulent. prêts FHA sont prêts documentation complète, mais ne sont pas pointage de crédit entraînée. Cela signifie que si un acheteur a un bon historique de travail, mais son crédit a quelques défauts qu'il doit toujours essayer de demander ce prêt.

Un prêt de construction

La plupart des gens ne pensent même pas d'utiliser les prêts de construction pour le remodelage. Ils pensent que des prêts à la construction pour les nouvelles constructions. Toutefois, si vous trouvez une maison qui a besoin de remodelage majeur, ou de vivre dans l'un, le prêt de construction est un excellent prêt pour le travail. Certains prêts de construction vont même faire les paiements sur la maison tandis que le remodelage est fait. Avec ce type de prêt, vous pouvez même mettre sur une addition, ajouter une piscine ou construire un court de tennis. La base de la valeur à écrire le prêt sera la valeur calculée lorsque la rénovation est terminée, pas la valeur actuelle. Selon votre situation de propriété, vous pouvez aller jusqu'à 100 pour cent du prêt ratio coûts. Il y a des prêts de documentation complets et prêts revenu déclaré pour les travailleurs indépendants. Un prêt de revenu déclaré sera probablement porter un taux d'intérêt légèrement plus élevé en fonction de votre pointage de crédit. Ceci est un grand emprunt pour la majeure réadaptation vous maison existante, en particulier pour la famille grandissante qui aime leur emplacement.

Equity Loan ou ligne de crédit

Le prêt ou une marge de crédit de la maison est basée sur la valeur actuelle de votre maison, moins vous prêt hypothécaire actuel. En fonction de votre pointage de crédit et de l'économie, vous pouvez appliquer 75 pour cent à 125 pour cent de la valeur de votre maison. Par exemple: Vous êtes propriétaire d'une maison d'une valeur de 200.000 $ et 100.000 $ devez sur votre prêt hypothécaire actuel. Vous avez 100 000 $ en capitaux propres. Vous pouvez demander un prêt ou d'une ligne de 50 000 $ à 150 000 $. Quand les temps économiques ne sont pas bonnes pour le marché de l'immobilier cependant, les prêteurs habituellement ne prêtent plus de 80 pour cent de la valeur. Cet argent peut être utilisé pour remodeler une partie de votre maison ou mis sur un ajout. Il peut même être utilisé pour l'aménagement paysager. La plupart du temps propriétaire d'une maison peuvent utiliser le prêt pour tout ce qu'il veut, mais il y a des prêts remodeler spécifiques où la valeur des améliorations ajoutons dans la valeur lors de l'application pour le prêt. Dans ce cas, vous prendriez le prêt en tire à payer pour les matériaux et / ou entrepreneurs. Vous pouvez demander des prêts de capitaux propres à presque toute institution bancaire ou de prêt et ils sont presque tous les prêts à taux variable. Ceci est un grand emprunt si vous avez très bon crédit que la plupart du temps les taux d'intérêt sont assez bas. Toutefois, si vous avez déjà une première hypothèque, vous finirez avec deux paiements séparés.