Location Garage Bricolage

Location Garage Bricolage


Il y a plusieurs raisons d'utiliser votre garage présente comme une propriété de production de revenus. Par exemple, les personnes qui veulent stocker des voitures anciennes ou de bateaux haut de gamme feront d'excellents locataires. La collecte de loyer est plus facile de ceux qui sont dans une tranche de revenu supérieure. De plus, vous aurez peu de nécessité de gérer les problèmes de stockage. Si le garage est solide et dans un quartier sûr, vous faites simplement que l'appareil est en bon état. Tout le reste est de la responsabilité du locataire. Ne négligez pas la location de votre garage pour un menuisier ou un artiste pour un espace de travail; elle pourra accueillir des activités autres que le stockage.

Instructions

1 Parler avec les responsables municipaux sur la location du garage. Assurez-vous que les responsables locaux comprennent que vous louer l'espace sur un plan de quatre à 12 mois, par exemple. Pour savoir s'il y a des restrictions sur la location de votre garage pour le stockage. Demandez si vous devez en aviser tous les voisins. Assurez-vous d'obtenir des conseils auprès de votre agence d'assurance habitation ainsi.

2 Assurez - vous que le garage est en excellent état. Vérifiez le toit, de fondation et les murs pour déceler toute fuite. Installer de nouveaux bardeaux, si nécessaire, parce que le revenu à long terme rembourser l'investissement. Nettoyer et peindre l'espace, de sorte qu'un nouveau locataire examinera extrêmement propre et soigné. Utilisez de la peinture blanche peu coûteuse pour les murs, par exemple, pour rafraîchir le garage.

3 Demandez à un avocat ou un professionnel de l' immobilier pour aider à concevoir un bail. État de la longueur de temps vous louer l'espace à un locataire et le montant par mois. Inclure un dépôt requis, le cas échéant. Chargez un locataire le loyer du premier et dernier mois, ce qui permet le loyer du dernier mois pour doubler comme un dépôt - sans dépôt supplémentaire nécessaire, par exemple. Assurez-vous de stipuler que le locataire doit obtenir l'assurance de location sur le contenu de stockage de garage. État dans le contrat de location que vous, en tant qu'agent de crédit-bail, ne sera pas responsable des dommages aux éléments stockés.

4 Annoncez le garage à louer. Placez une annonce dans un journal local décrivant la taille du garage et son emplacement général. Attendez que les appelants avant de divulguer l'adresse exacte, si vous le souhaitez. Notez le loyer que vous chargez dans l'annonce - 50 $ à 200 $ par mois, par exemple, en fonction de la taille de l'espace.

5 Écran un locataire potentiel. Demandez des références, le lieu de travail et le permis de conduire. Gardez à l'esprit qu'une personne de caractère douteux pourrait essayer de stocker des substances illégales dans votre garage. Demandez que votre liste de locataire les éléments exacts à stocker. Inclure une clause dans le bail qui stipule que le locataire ne sera pas stocker des objets illégaux dans le garage.

Conseils et avertissements

  • Ne stockez jamais vos propres articles avec les articles de quelqu'un d'autre. Construire une pièce séparée si vous prévoyez de laisser quelques boîtes ou vos propres biens dans l'espace.
  • Rappelez-vous que vous devez déclarer le revenu supplémentaire sur vos impôts sur le revenu. Gardez une trace de toutes les dépenses, comme les réparations et l'entretien, de sorte que vous pouvez déduire ce montant lors du dépôt de votre déclaration de revenus.
  • Ne jamais fournir la serrure à la porte principale dans le garage. Demandez au locataire d'acheter son propre cadenas, donc il ne peut jamais vous accuser d'entrer dans l'espace sans autorisation.
  • Construire une petite zone de stockage pour vous-même en bloquant l'espace. Faire son entrée une porte latérale. Achetez votre propre cadenas pour votre partie du garage.