Comment faire pour trouver Mobile Home Valeurs

Comment faire pour trouver Mobile Home Valeurs


Mobile homes, également appelées maisons préfabriquées, sont construites dans une usine et transportés par camion vers le site de la maison, qui peut être sur un terrain loué ou acheté. "Les nouvelles valeurs à domicile peuvent aller de la zone de 15.000 $ à 20.000 $ à 250.000 $ et plus», selon l'Association des concessionnaires National Automobile (NADA) Fabricant Guide d'évaluation du logement. Ce "Livre bleu" valeurs maisons mobiles basées sur l'âge, le fabricant et le modèle.

D'autres facteurs qui influent sur les valeurs comprennent les conditions actuelles du marché et de l'état, la taille, l'emplacement de la maison et de fonctionnalités. Certains "parcs" offre des maisons utilisées gratuitement, avec des coûts d'entretien, les réparations et le lot loyer à assumées par le nouveau propriétaire.

Instructions

1 Notez le fabricant, le modèle et l' année de la maison mobile. Recherchez un NADA Fabriqué Home "Blue Book" à votre bibliothèque locale et rechercher la valeur de la maison.

Vous pouvez également demander à une banque, concessionnaire de maisons préfabriquées ou NADA.com pour rechercher l'information pour vous; ils peuvent facturer des frais.

NADAguides.com vend des rapports de valeur de vente au détail de maisons préfabriquées et des guides de coûts.

2 recherche le marché intérieur fabriqué dans votre zone d'intérêt pour éviter des dépenses excessives ou underpricing la maison. Envisager de passer 20 $ pour obtenir un rapport d'analyse de marché.

Trouver combien de maisons comparables sont en vente dans la région et la façon dont ils sont évalués. Examiner si la construction ou de développement prévu dans la région peuvent affecter la valeur future de la maison. Les rapports du service de police local peut fournir des informations sur la sécurité du quartier et de la qualité des écoles, les deux qui affectent la valeur de la maison.

3 Vérifier avec Préfabriquée Association de l'Etat et le Better Business Bureau pour trouver crédibles professionnels des évaluateurs, les fabricants, les agents immobiliers, les négociants, les détaillants et les développeurs pour vous aider appréciez la maison mobile.

4 Avoir une évaluation professionnelle effectuée par un expert familier avec les maisons préfabriquées avant l' achat ou sellng. L'évaluateur tient compte de la superficie de la maison est dans les conditions actuelles du marché, et de l'état réel de la maison.

5 Envisager d' autres facteurs qui influent sur ​​la valeur de la maison mobile et coût:

Est-ce la maison neuve ou d'occasion? Vous déménagez la maison? Nouveaux et déplacés maisons nécessitent une fondation, de transport, de nivellement, et de l'utilité des branchements. maisons d'occasion peuvent avoir expiré warrantees et exiger des investissements pour l'entretien ou l'amélioration.

Est-ce que vous louez ou l'achat du lot? Facteur de terre ou de lot frais de location, l'impôt foncier, l'assurance, l'entretien et les services publics.

Quelles sont les caractéristiques et les équipements ne la maison ou l'emplacement possèdent? Cheminées, plusieurs chambres et salles de bains, piscines, maisons de club, sur et stationnement hors rue ont tous un impact valeur de la maison mobile.

Quel type de garantie ne la maison at-il? Ce qui est couvert et pour combien de temps?

Quels sont les ajouts ou les modifications de la maison, il faudra? Ceux-ci peuvent inclure les terrasses, vérandas, aménagement paysager, des escaliers, des auvents ou des rampes d'accès.

Conseils et avertissements

  • Double- ou maisons mobiles triple-large ont tendance à tenir leur valeur mieux que mono-wides.