Faits sur le coût de la construction d'une maison

Construire une maison peut être une tâche fastidieuse et une aventure, mais avant de commencer, vous devez savoir à quoi vous attendre en termes de coût. Beaucoup de gens se détourneront de vous donner une réponse à l'avant, mais si vous voulez penser à la construction d'une maison, surtout si vous voulez construire vous-même, vous devez avoir une bonne idée de ce que sera le coût.

Timing

Le temps que vous choisissez de construire une maison aura une grande influence sur vos coûts. Dans un marché immobilier solide, les entrepreneurs seront très occupés et exiger une prime sur leur temps. Dans un marché très fréquenté de plus petites maisons sont plus difficiles à construire, car il y a généralement moins de balisage sur les petites maisons, de sorte qu'ils peuvent être trop coûteux à construire considérant combien ils peuvent apporter. Dans un marché très fréquenté, il pourrait être un meilleur investissement pour construire une plus grande maison. Un autre facteur lié à la synchronisation à considérer est que certains matériaux peuvent être plus difficiles à trouver à certains moments de l'année. Un exemple de ceci est le fait que les prix du bois ont augmenté juste après l'ouragan Katrina parce qu'il y avait tellement reconstruisent dans les zones endommagés par les tempêtes.

Qualité

Choisir le niveau de qualité dans vos matériaux de construction variera considérablement le coût des matériaux de construction. Bien qu'il y ait un choix entre le bien, mieux et meilleur en termes de choses comme les chauffe-eau, vous devez également choisir entre des choses comme stratifié à faible coût ou de granit cher. Vous ne pouvez pas dire que vous voulez la meilleure qualité de tout, parce que certains articles sont tout simplement une question de préférence. En outre, la qualité de certains articles peut être beaucoup plus important pour vous que d'autres.

Pieds carrés

Plusieurs fois, le coût d'une maison sera parlé en pieds carrés. Cependant, alors que ce nombre peut être calculé après une maison a été construite, il est vraiment un moyen réaliste de calculer le coût de la construction d'une maison à cause de toutes les variables, telles que les matières qui ne sont pas l'équivalent de l'ensemble de la superficie de la maison. Les salles de bain et les cuisines seront beaucoup plus cher par pied carré que chambres parce que beaucoup d'articles et de matériaux coûteux aller dans ces chambres. Vous ne pouvez même pas parler de prix par pied carré avec ces chambres car une plus grande cuisine entraînera le coût de plus d'espace plancher et le mur, mais ne peut pas exiger plus d'appareils ou de plomberie. En outre la construction d'une plus grande superficie à un autre étage est moins cher que l'extension de la longueur d'une maison parce que moins de fondation et de matériaux de toiture sont nécessaires.

Emplacement

Tout dans l'immobilier a à voir avec l'emplacement et les coûts de construction de la maison ne sont pas différents. Alors que vous pouvez supposer à juste titre que cela influe sur le coût du terrain, il va bien au-delà du coût des terrains. Votre localité affectera la disponibilité des entrepreneurs qualifiés et dans quelle mesure ils peuvent avoir à voyager ainsi que la façon dont les matériaux loin peuvent avoir à voyager pour se rendre à vous ou votre site de construction. Il y a aussi des nuances dans le coût de location qui comprennent des éléments tels que les frais de localité pour brancher aux eaux usées et de l'eau ainsi que les frais d'association communautaire. Vous pouvez également avoir à être au courant des choses comme les niveaux de la nappe phréatique si vous construisez près d'une rivière ou sur la plage ou dans une zone où le niveau d'eau est juste élevé. Bâtiment dans les zones difficiles entraînera des coûts supplémentaires.

Misconceptions

Lorsque vous construisez votre propre maison, vous pouvez penser que vous allez économiser beaucoup d'argent en faisant un peu ou beaucoup de travail vous-même. Le problème est que beaucoup de gens vont tout simplement penser qu'ils ont plus d'argent à dépenser, ils vont acheter des matériaux plus agréables ou construire une maison plus grande. Dans ce cas, vous faites économiser de l'argent, mais il est réinvesti dans une maison agréable avec équité intégré. Cela ne doit pas être le cas, même si, comme vous pouvez simplement coller à la construction aussi bon marché que possible si cela convient à vos besoins.

Un autre contrôle commun en ce qui concerne la construction d'une nouvelle maison est prêt. Lorsque vous construisez vous aurez besoin pour obtenir un prêt à la construction et plus tard le convertir en un prêt hypothécaire. prêts de construction sont souvent fixés à des taux d'intérêt plus élevés que les prêts hypothécaires standard.