Comment transformer un immeuble d'appartements dans un bâtiment commercial

Comment transformer un immeuble d'appartements dans un bâtiment commercial


L'immobilier commercial peut être un immeuble de bureaux, magasin ou complexe commercial. Conversion d'un immeuble, une structure résidentielle, à un bâtiment commercial nécessite le remodelage, le zonage et le permet. Cela signifie également atteindre l'aide d'un gestionnaire de l'architecte et la construction si vous ne disposez pas de l'expertise nécessaire pour gérer la conversion vous-même. Après avoir acheté la propriété, le premier élément de l'entreprise est de rendre le bâtiment une structure commerciale légale.

Instructions

1 rezoner la publicité du bâtiment. Obtenir une copie des règlements de zonage de votre ville de votre greffier de la ville. Suivez la procédure décrite dans les présents statuts à la pétition de la ville de modifier le zonage de l'immeuble de résidentiel à commercial.

2 Recrutez un gestionnaire de l' architecte et la construction d'élaborer des plans sur la façon de convertir l'ancien espace résidentiel pour répondre aux nouvelles exigences commerciales de l'immeuble. Cela peut être quelque chose de convertir les étages supérieurs aux bureaux et au rez-de-chaussée dans l'espace de vente au détail, ou tout l'espace de bureau.

3 Prenez les plans au greffier de la ville et d' obtenir les autorisations nécessaires pour commencer la construction. Vous devez payer pour les permis, et les prix varient. Les permis dont vous avez besoin varient, selon les travaux de construction que vous faites. Par exemple; si vous retirez les murs, vous avez besoin d'un permis; si vous faites des rénovations de plomberie, vous avez besoin d'une autre en plus de cela.

4 Commencez la rénovation. Si vous êtes disponible pour gérer et embaucher les sous-traitants comme les électriciens et les plombiers, le faire; sinon, embaucher un gestionnaire de construction pour le faire pour vous.

5 Appeler un inspecteur de la ville pour inspecter après chaque étape du développement, de sorte que vous êtes autorisé à l' occupation de l'espace une fois la construction terminée. Cela signifie que, après l'électricien est fait, appeler l'inspecteur à bien le travail avant de continuer. Cela vous assurer que vous ne devez pas arracher les murs ou les planchers pour effectuer des réparations plus tard.