Quelle est la valeur de revente a-t-Remodeled Kitchen Ajouter à votre maison?

Quelle est la valeur de revente a-t-Remodeled Kitchen Ajouter à votre maison?


Ajout ou le remodelage d'une pièce de votre maison peut être un bon investissement quand vient le temps de vendre. Les cuisines et les salles de bains sont parmi les améliorations les plus bénéfiques disponibles. La récompense d'une refonte de la cuisine fournira varie beaucoup, mais plusieurs facteurs doivent être considérés avant de prendre toute décision. Ajout ou mise à niveau des appareils, les comptoirs et les armoires peut fournir un des plus grands retours de tout projet d'amélioration de l'habitat.

Prix ​​Examen

L'une des principales préoccupations d'un remodelage de la maison est la quantité d'argent nécessaire pour terminer le travail. Les propriétaires doivent faire quelques recherches avant de commencer tout projet de rénovation domiciliaire. Garder le projet dans un budget raisonnable pour le quartier est essentiel de récupérer l'investissement. Par exemple, les dépenses de 50 000 $ sur une cuisine dans un quartier où les maisons coûtent 200 000 $ est irréaliste. Ce prix moyen peut être trouvé en ligne ou en comparant les prix de vente récents dans la région. Si vous n'êtes pas prêt à le faire démarches vous-même, pensez à parler avec un agent immobilier au préalable.

pourcentages du rendement

Cuisine et salle de restauration sont parmi les projets de rénovation les plus lucratifs dans toutes les régions des États-Unis. En moyenne, les restaurations de cuisine bien fait rapporter entre 100 et 105 pour cent de l'argent investi. Pour les correctifs peu coûteux, moulures, une nouvelle couche de peinture dans une couleur neutre et un nouvel éclairage fera une grande différence. Parmi les améliorations les plus importantes à inclure dans une refonte de cuisine complète sont des appareils économes en énergie dans les finitions modernes - préférence en acier inoxydable - mise à niveau des comptoirs et un nouveau plancher. Ces éléments ne doivent pas nécessairement être en haut de la ligne. Si d'autres maisons dans la région ne comprennent pas les comptoirs de granit, opter pour quelque chose de moins cher - regarder dans un revêtement de béton si les compteurs existants sont en bonne forme, ou d'envisager une combinaison de béton et de verre recyclé pour ajouté l'éco-convivialité.

budgétisation

Votre budget est une partie très importante d'un projet de rénovation. Combien le propriétaire peut se permettre est important, mais qui ne sont pas nécessairement le seul facteur. Idéalement, les propriétaires devraient examiner de près combien la propriété - et d'autres comme dans la zone - vaut la peine. Si la maison est vieille d'une décennie ou plus, un prêt sur valeur domiciliaire peut être disponible pour aider à mettre à jour la cuisine, dont la majorité, sinon la totalité, sera facilement récupéré lors de la vente. D'un autre côté, les maisons qui sont seulement quelques années trouveront cette option plus difficile. Dans ces deux situations, l'argent peut être sauvé en faisant une partie du travail vous-même. Peinture, carrelage, moulures et armoires même resurfaçage peuvent toutes être effectuées même par des artisans débutants. Cet argent économisé peut alors aller vers la plomberie, l'électricité et d'autres domaines coûteux.

Limites

Si le budget est un problème, pensez à faire une liste des changements les plus importants qui doivent être faites. De temps en temps, un bon nettoyage et une nouvelle couche de peinture aidera à minimiser quelques défauts. Pour ceux qui sont particulièrement inclinée, le resurfaçage de vieilles armoires avec une nouvelle tache et l'ajout d'un nouveau matériel peut être tout ce qui est nécessaire. En fin de compte, il est important de tenir compte de la mise en page et l'écoulement d'une cuisine. Décider ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas et décider ce qui est une priorité. Si, par exemple, le lave-vaisselle fonctionne bien, tandis que le plancher est vieux, tachés ou autrement peu attrayant, plus d'argent devrait aller dans le remplacement du revêtement de sol. Lorsque vous travaillez sur un budget serré, de petites améliorations peuvent faire une grande différence, et, finalement, peuvent attirer les acheteurs intéressés.