North Carolina locataires Lois et Résiliation d'un bail

North Carolina locataires Lois et Résiliation d'un bail


La relation propriétaire-locataire peut être un contentieux. Chaque partie a des intérêts rigides relatives à la vie de la maison, les finances et d'autres questions d'une grande importance. Les différends peuvent surgir au paiement du loyer, des conditions de vie, et des obligations locatives. En Caroline du Nord, la loi de l'État régit les aspects spécifiques de la relation dans le but de protéger les droits et les responsabilités des propriétaires et des locataires.

Résiliation d'un bail

les contrats de location privés peuvent spécifier une clause de résiliation anticipée - en d'autres termes, si oui ou non, et dans quelles circonstances, le locataire est autorisé à se déplacer avant la fin du bail. S'il n'y a pas une telle clause, la loi de l'État exige que le propriétaire peut conserver le dépôt. Toutefois, si le départ du locataire est à la violation par le propriétaire des clauses contractuelles (par exemple, le défaut de fournir suffisamment d'eau ou de chauffage), le propriétaire ne peut pas garder le dépôt.

Expulsion

Un propriétaire ne peut pas expulser les locataires d'un appartement à volonté. Il doit d'abord demander aux tribunaux. Une fois un costume est déposée, l'affaire est devant un magistrat, et chaque partie peut présenter un cas. Le non-paiement du loyer, destruction volontaire de biens, et en restant dans un appartement après le bail a pris fin sont tous les motifs d'expulsion.

Dépôts

Les dépôts doivent être retournés au locataire si le locataire rompt le bail en violation du contrat de location. Les propriétaires peuvent également faire des déductions pour les dommages causés par les locataires, mais doivent fournir une liste détaillée des dommages dans les 30 jours après le départ du locataire. Les propriétaires ne peuvent pas déduire du dépôt pour "l'usure normale."

Réparations

Les réparations liées à l'usure normale ou de circonstances imprévues (comme la météo) sont de la responsabilité du propriétaire. Les locataires doivent effectuer des réparations »résultant de leur propre négligence ou de la négligence de leurs clients." Loi de la Caroline du Nord donne un propriétaire d'une période «raisonnable» de temps pour résoudre un problème porté à son attention par un locataire. Si un propriétaire refuse de faire des réparations, le locataire peut prendre la question au tribunal, où le tribunal peut autoriser le loyer retenue, obliger le propriétaire à effectuer les réparations, ou libérer le locataire des obligations légales du bail.